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2016年山东省物业管理师《管理实务》模拟试题及答案必过技巧

2016年山东省物业管理师《管理实务》模拟试题及答案必过技巧

1、关于物业价格特征的说法,正确的是( )。

A.物业价格受区位影响小

B.物业价格实质上是物业权益的价格

C.物业价格不容易受交易者的个别因素影响

D.物业价格形成的时间较短

2、下列费用中,属于物业管理营业成本的是( )。

A.咨询费

B.酬金

C.固定资产折旧费

D.业务招待费

3、固定资产的保险价值,是指出险时的( )。

A.重置价值

B.抵押价值

C.账面价值

D.交易价格

4、下列费用中,不属于运营费用的是( )。

A.房产税

B.城镇土地使用税

C.抵押贷款还本付息

D.保险费

5、出租共有房屋应提交( )同意出租的证明。

A.共有人的证明人

B.其他共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人

6、出租共有房屋应提交( )同意出租的证明。

A.共有人的证明人

B.其他共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人

7、租售型写字楼内,属于非收益部分的区域是( )。

A.门厅

B.会议窒

C.出租办公区

D.租赁仓库

8、保险合同的受益人是( )。

A.保险人

B.保险代理人

C.投保人

D.被保险人

9、业主出租写字楼时,其测算最低租金水平的依据为能够抵偿( )

A.抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失

B.人工费用、建造费用和空置损失

C.抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失 之和。

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