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南昌市城市规划管理技术规定(2013.3月修订)

南昌市城市技术管理规定修订版

南昌市城市规划管理技术规定(修订)

(2013.3)

第一章 总则

第一条 为了加强城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《南昌市城乡规划管

理规定》,制定本规定。

第二条 在市城市规划区内编制城市规划、实施城市规划管理、进行建设,应当遵

守《南昌市城乡规划管理规定》和本规定。

建设项目还应当符合相关专业技术规范。

第二章 建设用地的分类与适建范围

第三条 城市建设用地分为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交道设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。

第四条 建设用地的划分和使用应当遵循土地使用相容性的原则,按照经批准的

控制性详细规划执行;需要改变建设用地性质或者超出规定的适建范围的,应当符合以下规定,并依法对规划进行调整:

(一)不得对相邻地块以及历史文化遗迹、自然环境造成负面影响;

(二)不得突破原用地开发强度,导致该区域环境质量下降;

(三)不得新增大量人流、车流,影响城市道路交通系统的有序运行;

(四)不得擅自占用绿地、市政公用设施用地和公益设施用地。

第三章 建筑容量控制指标

第五条(原第六条 )单栋建筑面积超过五千平方米或者两栋以上的建设项目应当编

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