一:名词解释
1.建设项目选址意见书:是城乡规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭证.
2.建设用地规划许可证:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证
3.建设工程规划许可证:城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4.建设工程施工许可证:是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证。
5.建筑工程报建:整个工程项目包含立项申请、规划、图审、建管等办理所有手续的综合过程。
6.城市房屋征收:城市规划区国有土地上,因城市建设发展的需要、经政府有关部门批准、由征收人搬迁被征收人现有的城市房屋,并给予被征收人补偿和安置的法律制度。
7.建设用地使用权的划拨:县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿,安置等费用后将该土地交付其使用,或者将土地无常交给使用者使用的行为。
8.建设工程施工许可的定义:建设行政主管部门和其他有关行政主管部门根据建设单位的申请,对建设单位是否具备施工条件进行审查,队符合标准者准许建筑工程开始施工并且颁发施工许可证或批准开工报告的行为。
9.竣工验收:由项目验收主体及交工主体等组成的验收机构,以批准的项目设计文件、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准为依据、按照一定的程序和手续,在项目建成后对项目的总体质量和使用功能进行检验、评价、鉴定和认可的活动。
二 选择题 问答题
1、施工许可证领取的时间:必须在施工开工日期之前领取。
2、要约的定义:一方当事人以缔结合同为目的向对方当事人所作的意思表示。生效时间:我国法律采用到达主义。承诺的定义:受要约人同意要约的意思表示。生效时间:以到达要约人时确定。
3、代位权构成条件,①须债权人因保金自己的债权有必要。②须债务人陷于迟延履行。③须债务人怠于行权利。定义:债务人不行使自己的权利以致影响其对自己债务消偿时债权人得以自己名义行使属于债务人和权利的权利。
4、撤销权的定义:债务人处分自己的财产的行为足以影响债权人利益时,债权人享有得与以撤销得人行为的权利。成立条件:①须有债务人的行为。②须债务人的行为使其财产减少的行为。③须债务人的行为有害债权人的债权。
5、无效合同的范围:①欺诈一方以欺诈、胁迫手段订立合同、损害国家利益。②串意串通、损害国家、集体或第三方利益的。③以合法形式掩盖非法目的。④损害社会公共利益。
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